依克巴说，单身是存钱的最佳时期，想要快速存到一笔钱已应付房子的头期钱，唯一的秘诀就是要生活得像一名穷人！
─图取自依克巴面子书/人民邮报制图─
（吉隆坡8日讯）在屋价冲天高，打工一族只能望“屋”兴叹的时代，却有一名马来青年以月薪2400令吉，在短短1年4个月的时间里，在雪州和森州购买了3间房子！
最近有一则帖文在社交媒体上疯传，事缘有一位名叫依克巴的马来青年在面子书撰文分享他如何以2400令吉的工资，在1年4个月的时间里购买3间房子的秘诀，其中第一间房子更是在他仅工作4个月就买下，让网民为之震惊！
依克巴常常透过其面子书，与网民分享房地产资讯，因此为了解答网民们的疑问，他毫无保留地公开其全副身家，以及透露他如何以小资金购置3间房子的秘诀！
依克巴的盘算如下：
每月固定工资：2400令吉（未扣除公积金）
步入社会工作：2014年2月（大学毕业后）
兼职收入：当二房东，将其他房间出租（获利超过100令吉）
房租：当二房东，与其他房客同住1间房屋单位，省下每月房租钱。
财产：15克金条（从学生时代购入）
现金：1000令吉（从长达5个月的实习期开始储蓄，每月存200令吉）
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第一间房子
2014年6月购置 雪州白沙罗达迈（Damansara Damai）廉价公寓Apartment Harmoni
售价：5万5000令吉
银行估价：6万5000令吉
头期钱：5500令吉
储蓄头期钱的方法：
从2014年2月至5月，每月储蓄1200 X 4个月 = 4800令吉。
外加之前实习时储蓄的1000令吉，合共5800令吉，足够支付购买第1间房子的10%头期钱！
或许对一名踏入职场的大学新鲜人来说，要在短时间内存5500令吉的买房头期钱谈何容易？但依克巴坚定地朝着目标前进，每个月逼自己储蓄1200令吉，结果在4个月内就存到了4800令吉！
依克巴指出，他的每月薪资扣除公积金后有2100令吉，因此他逼自己每月存款1200令吉，剩下的900令吉当中，有500令吉给父母家用，其他的400令吉是伙食费和摩哆油钱等等。
■首三个月活得像穷人
他笑指，单身是存钱的最佳时期，并指想要短时间内存到一笔头期钱前，唯一的秘诀就是要在首三个月生活得像一名穷人！
依克巴将第一间购置的房子多隔出一间房间，让原本只有3间房的单位变成有4间房间，而他住其中一间单人房。
之后他将3间房间分别以200、200及300令吉的价钱出租，每月获得700令吉的租金，用作补贴每月321令吉的房屋贷款、160令吉上网费和100令吉的杂费后，他每月还能赚取逾100令吉的额外收入。
别看这笔小小的收入，在积少成多下，不但让他有能力购置第二间房子，也让他在申请第二间房屋贷款时，容易获得银行的批准。
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第二间房子
2015年1月购置 森州汝来Apartment Mesahill （建造中）
售价：约16万9000令吉 获得100%贷款，发展商给予10%折扣。
可退还定金：3000令吉
储蓄头期钱的方法：
储蓄方法与购买第1间房子时储蓄头期钱的方法一样。
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第三间房子
2015年6月购置 蒲种布特拉柏达娜（Putra Perdana）廉价公寓Apartment Kenanga
售价：11万8000令吉
银行估价：15万5000令吉
银行批准贷款70% ：10万8500令吉
头期钱：1万1800令吉 储蓄头期钱的方法：从第1间购置的房子获得9000令吉（编按：但他没有详细说明这笔钱如何得来），剩余的2000令吉则从每月薪资中硬性存款1200令吉来筹集。
依克巴说，购买房地产前需要做好功课，而他选择每星期抽取1个小时的时间前往MPH书局或大众书局，免费阅读有关房地产投资的书籍。
他也奉劝人们减少观看连续剧的时间，把时间和精力放在各大房地产买卖的网站上“挖宝”，就有机会找到价格便宜又实惠的房产！
依克巴这则帖文自周三（8月5日）发布在其个人面子书后，至今已获超过800人分享与超过220人点赞，网友们纷纷留言指想拜依克巴为师！
依克巴也建议网民不要好高骛远，应依据自己的能力范围购买房子，所以他在购置第1间房子时只选择售价5万5000令吉的廉价公寓，作为他踏入房地产投资的第一步。
当许多人因为各种因素而犹豫不决，或执着于想要购买比较优质的房产，无奈却因手上资金不足而作罢时，依克巴却依据自己的能力，实现当屋主的梦想！
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